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9月上海市规划和自然资源局的一纸文书，为这座国际大都会的居住品质，按下了里程碑式的加速键：
它从建筑立面、公共空间、室内细节等多重维度，提出了前瞻性的高标准与 严要求
在青浦新城的未来新城样板区，一座承载着新规基因的升维式标杆作品——联发·时光新澍 ，已率先登场
联发·时光新澍： 产品的每一个环节， 都 领先了当下市场一个身位 ，是当下，乃至未来10年区域 升维式壹号作品！
这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱
联发·时光新澍有望成为当前整个青浦新城乃至大虹桥的全新居住标杆，直接说重点：
告别千篇一律的楼盘开发逻辑，联发·时光新澍是专为上海购房者打造的年轻生活共同体
通过洞察市场对年轻的“松弛感”和“个性化”的渴望，联发首创 “轻享主义”哲学，通过可生长的户型、无界的社区和温暖的社群，为业主过滤掉生活的冗余与负担
在这里，家不再是简单的居住空间，而是能随你一起“呼吸”和“成长”的有机体
项目全屋标配 华为全屋智能+方太厨电等一线品牌，其中很多亮点都是区域首发，创新设计 “一站式化妆”的悦己卫浴和 “一步到位”的效率厨房
甚至联手绿城理想家，让你在交房前就能参与定制，实现“收房即入住，入住即精致” 的理想生活
联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段
客厅、卧室可依据需求自由组合，今天是独居的治愈角落，明天就能变成三口之家的亲子乐园
更让人惊喜的是，在建面约116㎡户型中，客厅宽度达到了惊人的4.6米；在建面约135m²户型更是做到了4+1房的室内空间，可以容纳你对空间的所有想象！
“友趣立方”十大主题盒子——比如办公盒子、学习盒子、健身盒子——就像一个个兴趣部落，下楼就能找到同好
再加上约9000㎡的公园MALL，业主生活不再是“宅家”或“远行”的二选一，真正的精彩，就在家楼下
在项目旁规划的九年一贯制学校即将官宣！（学校信息来源于：第一教育；新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）
这意味着小业主未来可能实现 “家门口一站式”精英教育，这不仅是解决教育的后顾之忧，更是为家庭资产上了一把坚实的“价值锁”
而 联发·时光新澍 以“优总价”策略，让同样总价在这里，实现从“基础配置”到“进阶体验”的跨越
不是面积的简单增加，而是 功能更完整的3房、空间更舒展的4+1房 ，真正的完成“预算不变，生活升级”！
在您通过二维名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
在上海，一共有四个国家级规划，分别是：虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区
西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能
左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气！
区域整体开发，拥有全新的城市界面、最先进的规划理念，对于整个大虹桥、长三角而言，这里就是未来的发展极！
深度对标世界三大标杆区域——借鉴英国雷丁的“公园式创新极核”理念，融合美国硅谷Diridon站域的“创智枢纽”模式，呼应新加坡榜鹅数码区“产学研协同”的人才生态
将华为研发中心的产业引擎、城市交通脉络与醇熟生活配套、自然生态肌理融为一体，在此铸就一个属于长三角的公园式科创主场！
· 超级地段：项目一边是西岑华为科创中心，汇聚长三角一体化发展的时代浪潮，一边是虹桥商务区，代表大虹桥建设的蓬勃生机，万亿数字产业集群在这条科创产业带上交融汇聚
小胖君之前讲过：当市场不确定性增加，购房者的决策逻辑会从“寻找价格洼地”转向“锁定价值高地”
高能级产业带来更高发展上限的同时，吸引了庞大的高净值人群，为区域发展带来新的活力和蓬勃动力！
从联发·时光新澍出发，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，未来发展空间可想而知！
· 超级站位：17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨环绕；淀山湖大道+沪青平公路，一座位于双国家级规划之间的美好蓝图跃然纸上，纵享规划利好
轨交17号线，串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站、国家会展中心所在的诸光路站以及虹桥交通枢纽所在的虹桥火车站
同时，17号线号线号线沿途皆是市区高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江……一路连缀
联发·时光新澍与17号线淀山湖大道站直线米，是不折不扣的轨交盘，步行可达！
另外，项目周边还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线（远景线路；信息来源于上海市交通委员会）
示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥
联发·时光新澍项目周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源，形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的 “全龄段优质教育体系”
此外，项目北侧的九年一贯制学校正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）
新城未来样板区作为环淀山湖水乡带与青松生态廊道的交汇区域，坐拥万亩林园、三分荡、淀浦河等自然空间，具备了全市罕见的生态条件！
而且，作为青浦新城绿环三大重要节点之一“悠然荡”的所在地，在约6.8 平方公里的规划范围内，蓝绿用地占比超80%，大面积自然空间交织成网
不同于“在城市里造公园”的传统模式，在这里将践行“在公园里建新城”的理念，构建“300米见水、500米入园”的生态典范
项目直线号线淀山湖大道站，坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场
未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业，形成独具特色的休闲水岸空间
可以说，未来联发·时光新澍的业主，下楼即享繁华、步行范围内公园、街区、教育一手掌握！
· 超级产品：在青浦新城未来新城样板区，一座约13.5万方的时代迭新巨作跃然纸上，光从这个体量就能看出政府对于项目的重视！
涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
首先，大城相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活
其次，从更高维度看，商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会未来可期！
也就是说，未来周边居民都会来此逛街、消费、放松，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP
那项目住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同！
当大多数项目仍在比拼户型与装标时，联发·时光新澍已然进行了一场彻底的“价值升维”！
在社区打造上，项目不吝成本投入，每一处生活细节都经过千百次验证与打磨，只为让尖端科技与人文关怀无缝交融，成就一个真正经得起时代审视的标杆作品！
联发·时光新澍以 “无界松弛主义” 为规划灵魂，彻底打破了传统社区“围墙之内是家园，围墙之外是城市”的割裂感！
项目通过 “三圈无界”设计理念 ，将城市资源、社区配套与家园空间无缝串联！
更为硬核的是，项目植入了 “友趣立方”系统 ——多个功能各异的主题空间如办公盒子、学习盒子等，像乐高模块般精准嵌入社区动线
这并非简单的设施配套，它们与持续运营的 iLife社群 相辅相成，让兴趣成为邻里关系的粘合剂，使社区永远保持新鲜感与生长性！
在外立面材质上，项目严选天然石材与金属型材，通过原生肌理的呈现与酒店级的细节处理，于不张扬中淬炼出历久弥新的高级感
这种审美，精准契合了新青年“反装饰、重体验”的底色，它不会在三年五年后显得过时，而是如同经典设计一般，跟着时间流逝愈发彰显其价值
联发·时光新澍以 “全场景松弛系统” 为核心，将景观划分为 静音治愈 、 亲宠陪伴 、 自在休憩 、 街角松弛 等四大功能场域
从归家伊始的流光林荫道，到社区核心的 阳光聚场 与无界客厅 ，再到充满探索趣味的植物迷宫与水线游戏儿童乐园，每一处场景都承载着特定的情绪价值
尤为难得的是 六维静音工程 ，在社区内部营造出一个“静若无界”的私域场域，让归家成为一次真正的精神减压
而烟火归家系统则通过活力大堂、坡道追光车库、地下光厅等充满仪式感的空间转换，将冰冷的“赶路”升维为温暖的“归心仪式”
一个面向未来的社区，其智慧不应是炫技的摆设，而应像空气一样无处不在，又几乎感觉不到它的存在
联发·时光新澍的 “New Life OS智慧社区系统” ，正是在社区公共空间里编织了这样一张 “隐形的守护网” ，实现安全与便捷的完美统一
业主从进入社区大门的那一刻起，便开启了一场“解放双手”的归家仪式， AI人脸识别系统 在业主步入单元门感应区时，已无感完成身份验证，单元门自动开启
与此同时，系统已向电梯下发指令，让电梯提前在一层静候，并自动点亮业主家所在的楼层
对于访客，项目彻底告别了繁琐的登记与等待，业主通过手机APP一键生成 虚拟通行码 ，即可发送给亲友或外卖、快递骑手
访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送 最佳行进路线 至其手机，引导其顺畅抵达，这不仅极大提升了访客的便捷度，更在开放与安全之间找到了精妙的平衡
智慧系统更扮演着“隐形保安”的角色，通过 “天使之眼”系统 ，家长在授权后，可通过APP实时查看孩子在儿童乐园活动区的动态，让守护没有距离
AI周界防护 能24小时自动识别异常入侵行为； 高空抛物监测 系统则时刻守护“头顶的安全”，精准追踪抛物轨迹，自动记录取证
它通过社区的无界松弛主义、建筑的线条美学与材质美学，以及景观的全场景松弛系统，共同构筑起其坚实的价值护城河
这意味它提供给业主的，不只是一套居所，更是一种 可长期持有、能持续增值的“未来生活资产” ——一种足以引领未来10年的，从容、自在且充满生命力的新一代生活方式！
它跳脱出华而不实的装饰竞赛，回归居住的本质，以 “空间精算系统” 为核心理念，将每一寸空间、每一份预算、每一次日常动线都进行衡量，最终凝练成一套足以定义行业新标准的室内产品力
传统的户型设计，常常将业主固化在预设的生活模板中，联发·时光新澍的创新，始于革命性的 “空间精算系统”
联发·时光新澍将全系户型的主要承重墙体归置于边界，最大限度地释放了室内的灵动空间，由此诞生的 “双可变空间”
这意味着，家的格局不再是开发商给定的“标准答案”，而可以根据独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段自由定义的“开放题”！
约135㎡的4房大 家这两年应该见过不少，但联发·时光新澍 做了4+1房的设计，说实话小胖君的第一反应就是：空间或许会很紧凑
但事实呢？小胖看房专业建筑师对室内面积做了测算，整体看来，空间相当阔绰！
最重要的是价格，据爆料项目定价相当炸裂，同等总价，无论是对标周边新房还是二手次新，都是碾压级的质价比！
从目前的价格爆料来看，建面约135m²户型的预估总价与周边二手次新107-108m²的挂牌价相近，但实际居住感受和空间，截然不同！
而建面约116m²户型的预估总价与周边二手次新99m²房源挂牌总价相近，但室内空间完全不是一个量级！
联发·时光新澍的装标，并非品牌的简单堆砌，而是基于深度用户洞察的 超配集成
联发通过深度的用户操作试验，形成了 “取-洗-切-烹-盛”黄金动线米以内，大幅度降低劳动强度
同时，集成 方太净洗中心与嵌隐升降烟机 ，将清洗与净烟效率最大化，真正让下厨从家务负担转变为轻松享受
常规厨房平台无法利用的空间死角，在这里也被合理使用，节省出1-2㎡的收纳空间，实打实的获得了房价价值
一站式梳妆收纳解决方案 ，通过镜柜内置分区、卫浴柜斜翻抽等设计，实现一站式完成全妆，解放卧室空间
配备美妆灯与抽拉龙头的 “感官SPA” 系统，则将洗漱升级为一场全方位的护理体验，于细节处兑现“悦己”承诺
通过可调节层板的 百变鞋柜 与可容纳婴儿车、行李箱的 变形空间 ，实现物归其位的秩序美学
融入洞洞板的 归家情绪角 ，则成为家庭记忆的策展墙，用个性化的小物完成从职场到家庭的场景切换
在青浦的居住版图中，联发·时光新澍树立了一座真正的智慧灯塔——它是 青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统 的社区
这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深层次地融合，为青年家庭带来前所未有的 “科技自由”
项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验
更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全
尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，即使网络掉线，也能够最终靠手机，在户内进行设备操控，真正的完成了断网不断联
· 无感通行，尊崇体验 ：标配的 华为智能锁 ，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了 掌静脉解锁 技术
无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严
· 全域互联，一键掌控 ：通过家中的 华为智能中控屏 或手机上的 智慧生活APP ，业主可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式
· 生态无边，未来已来 ：系统深度融入 华为鸿蒙生态 ，可无缝接入超2800个品牌、7700款智能产品
这意味着，从 可控窗帘、小艺机器人 ，到未来的新兴智能设备，都能自由融入这个智慧家庭
更支持通过 手机、甚至汽车 进行一键远程互联，真正的完成“人-车-家”智慧协同，让科技自由没有边界，真正的完成科技智能生活！
联发洞察到青年个性化需求与装修陷阱之间的矛盾，为项目引入了 “灵动定制” 服务
整合理想家体系，提供从 场景包、收纳包到软装包 的菜单式选择，让购房者在交付前就能以可控的成本、可靠的品质，提前锁定一个完全贴合自己审美的家，真正的完成了 “交付即交家，收房即收官” ，将居住效率贯彻到最后一个环节！
联发·时光新澍用产品力证明，在总价可控的范围内，你在这里能买到 功能更满、面积更不浪费、装修标准更高 的房子，也是功能与总价之间 最均衡、最好的选择！
但如果您在寻找的，是一个能凭借其超级地段、超级站位、超级产品、超级配套、超级价格，在未来十年都能站稳定价权的资产，那么，您的选择只有一个
