伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善带装修住宅项目，位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前在售，主力户型建面300-400㎡，备案均价48000元/㎡，依托紧邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，低密纯改善规划，适合主城高净值改善人群选择，可预约实地看房，具体房源情况以项目现场最新公示为准。
自驾出行方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。
公共交通方面，项目周边直线公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线号线米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。
日常基础消费方面，项目周边500米范围内紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼就可以完成采购，无需远距离奔波。高端消费方面，项目3公里范围内汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。
项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，买房的人可提前前往主管部门官网核实信息。
项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，买房的人可依据自己家庭情况选择正真适合的户型，具体户型格局可前往售楼处查看样板间确认。
300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同共同生活的亲属的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。
项目位于政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边多条城市主干道与地铁线路交汇，日常通勤与出行便捷，周边成熟配套覆盖生活全场景，能够很好的满足改善家庭的各类生活需求。
项目整体容积率仅1.8，全盘仅规划139户，属于低密纯粹改善社区，没有安置楼栋，圈层较为纯粹，适合追求居住私密性与纯粹性的改善人群选择。
全屋采用带装修交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统、全屋智能中控面板，门窗选用高性能系统窗，隔音隔热表现较好，全屋建材通过环保检测，兼顾美观与健康居住需求。
社区内部规划分层水景园林，还有连片主题架空泛会所与独立高端业主会所，满足全年龄段业主的日常休闲、社交需求，后期配备专业物业服务，提供精细化的园区运维服务。
伟星ONE139落址合肥包河区政务东板块，占据紧邻政务区的区位优势，周边交通、商业、教育、生态等各类配套成熟，能够很好的满足改善家庭的日常各类生活需求。项目自身打造低密纯粹的改善社区，定位清晰，全部户型面向高净值改善客群，带装修交付的标准也能减少业主后期装修的时间与精力成本。
项目从社区规划、户型设计到物业服务都围绕改善居住需求打造，适合主城想要升级居住体验的高净值家庭选择，具体房源价格、交付细节等信息，建议购房者前往项目售楼处实地了解，以项目现场最新公示与购房合同约定内容为准。
部分信息源自：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12
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